选择城市

一是多地号召“就地过年”，而且今年疫情形势明显好于去年，在此背景下，重点城市有一部分购房需求释放，链家APP线上房源浏览量同比增加约1.5倍；二是市场预期处于近三年高位，今年春节期间，贝壳重点城市二手房市场景气指数约41，2019年及2020年同期分别为35和29。

​2021年2月10日，经海口市人民政府批准，海口市自然资源和规划局决定将海口江东新区地块JDWH-06-E12-02、江东新区起步区CBD地块D01-02、起步区CBD地块D02-05国有建设用地使用权挂牌出让。

1月份多地调控收紧政策的实际效果，已经在市场得到体现。一线城市的热度出现降温，尤其是部分前期炒作严重的板块已经出现明显价格回调，二线热点城市则受春节假期影响明显，交易量出现一定下滑。

中国部分核心城市正迎来楼市调控的层层加码，上海买新房要先算积分、深圳二手房被控价、杭州落户未满5年限购一套房、广州上浮住房按揭贷款利率…楼市牛年走势备受关注。

每逢春节，返乡置业的话题总被人提起，机构出具的报告显示，80后、90后占据返乡置业人群的主流，工作城市房价太高、将来打算回乡发展等，成为返乡置业的主要原因。

2021年春节后热点城市的热度主要看经营贷的调控力度。整体看，预计市场在一系列调控政策打击下，会保持平稳，继续高烧的可能性降低。

进入2月份，深圳、北京、上海三个一线城市陆续出台政策，整治租赁市场乱象，引导长租市场稳健发展。专家表示，此次三城密集出台文件，具有风向标意义，为其他大城市规范住房租赁市场提供了借鉴。

​2021年春节，多地倡导就地过年，一二线城市房地产市场也“开门迎客”。春节一般是中国房地产市场特别是一二线楼市的成交淡季，但今年春节一二线城市楼市“淡季不淡”。

1月下旬开始，多地房贷市场传出收紧风声，但1月全国房贷增量却在走高。据央行2月9日发布的1月金融数据，能够反映房贷变化的住户中长期贷款增加9448亿元，是至少近三年同期最高。

自然资源部、国家发展改革委、农业农村部近日印发的《关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知》要求，农村产业融合发展用地不得用于商品住宅、别墅、酒店、公寓等房地产开发，不得擅自改变用途或分割转让转租。

2月8日下午，海口市自然资源和规划局成功挂牌出让位于江东新区、美安科技新城的国有建设用地，土地总面积为44486.71平方米（合66.73亩），经竞价以总价4817.91万元成交。

居住社区是居民生活的主要空间，住宅物业管理事关群众生活品质，事关城市安全运行和社会和谐稳定。不久前，住房和城乡建设部等10部门发出通知要求，加快发展物业服务业，推动物业服务向高品质和多样化升级，满足人民群众不断增长的美好居住生活需要。

记者近日从海南省住房城乡建设暨党风廉政建设工作电视电话会议上了解到，今年海南将推动构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的自贸港住房保障体系，加快补齐租赁住房短板。

2021年开年以来，北京、上海、广州、深圳、杭州、西安等多地房地产市场持续火热，“万人摇”、打新热、二手房跳价等现象频出。在此背景下，1月下旬，多地开启密集调控模式，从限购到限售、从信贷到冻资、从买房到租赁，全面精准打击。

近期一些大城市的房价上涨较快，经营性贷款违规进入楼市的苗头又现。为此，部分银行提高了经营贷的准入门槛，有的还上调了经营贷利率。这一措施能否堵住资金违规流入楼市的漏洞？