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还房贷的人别忘干两件事!银行不会提醒你

2020-07-26 12:09:30    来源:搜狐焦点网    点击:134

摘要:​只要当你开始踏入社会,为了生活谋求生计的时候,你就会发现自己离不开买房这关,之前笔者看过一个关于2020年毕业生的调研报告调,内容显示66.7%的毕业生表示有明确的买房计划,44.4%的毕业生表示计划在工作所在城市买房,有两成毕业生表示计划回家乡城市购房。

只要当你开始踏入社会,为了生活谋求生计的时候,你就会发现自己离不开买房这关,之前笔者看过一个关于2020年毕业生的调研报告调,内容显示66.7%的毕业生表示有明确的买房计划,44.4%的毕业生表示计划在工作所在城市买房,有两成毕业生表示计划回家乡城市购房。

相比买房地点的不同,多数毕业生都对35岁之前的买房目标更为坚决。调研显示,93.7%的毕业生表示希望在35岁之前购房,超半数毕业生的理想购房年龄是31-35岁之间。

所以你看,不管什么时候,人们心理对买房这件事都已经达成了共识。而看完眼下的楼市情况,相信人们对贷款买房也早已形成了共识。

国家统计局今天发布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。随着国内疫情的影响逐步减弱,市场活跃度持续上升,新房二手房价格上涨城市数量均创2019年7月以来新高,新房、二手房价格涨幅稳步提升。

房产市场经过这些年的成长铺垫已经让价格处在一个相对高位,这和“我们人均年收入是3万元人民币,但是有6亿人每个月的收入也就1000元”的数据相比,多数人都感觉到了买房的艰难,所以这些年,对现在人来说,贷款就成了获取房子的主要来源途径。

相信现在处在还贷阶段的家庭不在少数,还有些即将贷款买房的人,但是最近和一些读者交流沟通后发现,大家都有些认知上的错误,譬如,房产证已经在手上,房子就是自己的了,业主可以随意处置,所以今天笔者就和大家聊聊还房贷的人别忘干的两件事!

1、不管是正常情况还是提前还贷,一定要记住去银行解押!

我们要知道,当我们去银行贷款买房的时候,银行之所以能给你贷款,是因为你把房子抵押给了银行,要不然银行为什么平白无故借给你那么多钱。对于银行来说,一旦购房者无力偿还贷款,那么银行是可以把你的房子拿去拍卖的。

这里科普下什么叫做法拍房。

法拍房就是遭法院强制执行拍卖的房屋,当业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。

所以你看,就算你手里有房产证,银行也能处理你的房子。

上面这种情况是业主没履行合约。另一种是,如果购房者终于还完房贷或者提前还贷了,但是没去银行解押,房子也是会被打上“抵押”的标签,就是说房屋依旧是抵押给银行的,所以业主依旧无法对房子进行任何处置,譬如买卖。

只有完成解押的房产才能算是购房者自己的所有物,一般银行是不会提示你的,所以自己要牢牢记住。

2、在买房的整个过程中,收到的任何纸质或电子内容都要好好保留!

想到了一个原来看过的新闻,就是“你如何证明你是你”?这种看似很哭笑不得的内容却是真实存在的。资料证明一直是人们办理各种业务的门槛,尤其在房产交易过程中,各种类型的税费发票、各类合同都是业主后续办理相关业务必不可少的东西,可能就因为丢失一张纸,房产证都很难到手,所以别大意了!

[责任编辑:焦换女]

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