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当心!买卖二手房,“炒房客”的这些套路你知道吗?

2021-01-12 17:44:31    来源:综合自网络    点击:131

摘要:​随着年底的到来,二手房市场上的换房群体以及刚需客源的活跃度很高,但在进行二手房交易时,大家切忌为了省钱省事而被遭“套路”,比如一些“炒房客”可能会刻意隐瞒价格,赚取差价,从而造成买卖双方的利益损失。

随着年底的到来,二手房市场上的换房群体以及刚需客源的活跃度很高,但在进行二手房交易时,大家切忌为了省钱省事而遭到“套路”,比如一些“炒房客”可能会刻意隐瞒价格,赚取差价,从而造成买卖双方的利益损失。

市场上面常见的套路都有哪些呢?

套路1:指定不确定第三方过户,炒房客取得委托赚差价

通过团体购房,以团购形式压低价格整体买入,再以零售价格获得回报,其购房的目的是赚取零售时的差价,或者是以帮亲戚好友买方的理由,跟买方在协议中约定“指定第三方过户”等内容。

套路2:交易时间长

“炒房客”会以各种理由延缓交易时间,一般常见的是和房东约定半年以上的交易时间,在这期间可以对房屋进行包装再炒高房价,寻找真正的购房人。

那如何避开“炒房客”保护自身权益?

对于房东而言,在签名之前,要认真阅读买卖协议和委托协议的条款内容,假设协议中带有“指定不确定第三人过户”“全权委托公证”等字眼,一定要反复阅读并询问,以免给自己带来不必要的经济损失和法律纠纷。

对于购房者而言,在二手房买卖当中,最好要同房东进行面对面沟通,要求房东出示房屋产权证以及本人身份证等信息以便确认真假,若是购买带装修的房源,有条件的朋友可以请专业机构或人士一同验房。

[责任编辑:吴美婕]

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