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买房!那些地段稍差但价格实惠的楼盘,究竟该怎么选?

2021-01-12 17:48:16    来源:住在内江    点击:129

摘要:现在楼盘房价有高有低,地段好的房子价格相对就更高。有些楼盘价格还是比较实惠,只是地段在现阶段还未发展起来。但是这种房子什么时候能发展起来?选这种房子的时候除了看户型、价格、园林设计,还应该看什么指标?怎么才能知道一套远郊的便宜房子是否宜居?

现在楼盘房价有高有低,地段好的房子价格相对就更高。有些楼盘价格还是比较实惠,只是地段在现阶段还未发展起来。但是这种房子什么时候能发展起来?选这种房子的时候除了看户型、价格、园林设计,还应该看什么指标?怎么才能知道一套远郊的便宜房子是否宜居?

1、学会看现状交通

选购远郊楼盘,交通状况是必须先考虑的事情。无论是公共交通,还是路网建设都需细致考察。

特别提醒:一定要看先有交通状况,规划能够落实,建设周期也未必与你入住时间一致。什么时候能享受到这个便利,还不好说。

2、摸清周边楼盘情况

(1)摸清周边楼盘的数量以及交房时间——决定未来区域内可引入的人口数量

人口基数足够大,才能顺利拉动区域的生活、商业配套的完善,甚至可以影响城建配套、教育配套等公共资源的升级。这将对今后生活的便捷度、舒适度以及后期的房屋保值有很大影响。

(2)摸清周边楼盘的价格和成交情况——对区域进行整体估值

单一楼盘的价格偶然性很大,不能代表更多。而综合周边楼盘价格的平均值,才能对这一区域的市场整体估值。这会是房子未来价格变化的基础。

3、全面了解区域规划

(1)看大区整体规划

购房者可以在政府网站或相关公告中查询。那么,购房者需要查看些什么?

举个例子:比如某规划具体有哪些政策和内容?在条款繁杂的规划当中,有哪些会给楼盘带来直接的影响?有哪些会带来间接的影响?这些规划有没有具体的推进时间表?

(2)看楼盘周边规划

除了售楼处的沙盘图,购房者还要自己实地走走看看。因为就算沙盘图里面标着有各种交通、学校、医院等等,你也要实地去考察,才能够了解!

[责任编辑:吴美婕]

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